Herzlich Willkommen,…

schön, dass Sie den Weg zu mir gefunden haben.

Sie sind auf der Suche nach einem zuverlässigen Partner, der für Sie die Objektbuchhaltung, Erstellen von Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftsplänen, Betriebs- und Heizkostenabrechnungen, etc. übernimmt?
Dann bin ich Ihre Ansprechpartnerin!
Denn ich weiß, seine Immobilie zur kaufmännischen Betreuung in fremde Hände zu legen ist Vertrauenssache.
Machen Sie mit meiner Unterstützung die Buchhaltung Ihrer Immobilie transparent und mobil.
Auf den folgenden Seiten informiere ich Sie über meine Qualifikationen und Dienstleistungen.


Möchten Sie mehr über meine Dienstleistung erfahren? Kontaktieren Sie mich.

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Firmenprofil

Mein Unternehmen bietet Ihnen eine moderne und zeitgemäße Dienstleistung im Bereich kaufmännisches Objektmanagement.


Seit über 16 Jahren bin ich in verschiedenen Bereichen der Immobilienwirtschaft tätig.
Mit der Ausbildung zur Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft habe ich den Beruf von der Pike auf gelernt.
Im Jahr 2015 schloss ich die Weiterbildung als geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) mit Auszeichnung (bfb-Immopreis) ab.
Während meiner Tätigkeit in verschiedenen Immobilienunternehmen konnte ich viele Erfahrungen in unterschiedlichen Bereichen der Immobilienbranche sammeln.
Hierzu gehörte unter anderem:

  • Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Eigenverantwortliche kaufmännische Betreuung der Fremdverwaltungen und Bestandsobjekte (Miet- und Gewerbeverwaltung)
  • Monatliche Buchung aller Objektkonten
  • Kautionsanlage- und Abwicklung
  • Betreuung der Mieter und Eigentümer in allen die Objekte betreffenden Angelegenheiten
  • Vorbereitung und eigenverantwortliche Leitung der Eigentümerversammlungen
  • Umsetzung von Miet- und Indexerhöhungen
  • Meldung und Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Beauftragung, Koordination, Überwachung und Abnahme von Reparatur-, Renovierungs- und Umbauarbeiten
  • Vermietung von Wohnungen nebst Erstellung von Mietverträgen
  • Wohnungsübergaben und Abnahmen
  • u.v.m

Meine Affinität zu Zahlen und meine Begeisterung für buchhalterische Aufgaben gaben mir den Anstoß, mich im Bereich des kaufmännischen Objektmanagements selbständig zu machen.
Ständige Fort- und Weiterbildung sind für mich selbstverständlich! Gemäß meinem Motto:
Wer aufgehört hat besser zu werden, hat aufgehört gut zu sein. (Philip Rosenthal)


Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot.

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Serviceleistungen

Sie haben keine Zeit für die kaufmännische Betreuung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie mich diese Aufgaben übernehmen.
Mein Portfolio umfasst unter anderem:

kaufmännische Verwaltung

Übernahme einer kaufmännischen Verwaltung

Dank meiner Erfahrung und der modernen technischen Ausstattung kann kurzfristig die Übernahme Ihrer Immobilie erfolgen.

Verwaltung Abrechnung Mieter

Laufende Verwaltung - Abrechnungen mit Mietern

  • Betriebs- und Heizkostenabrechnung

Auswertung Mietverträge

Auswertung der bestehenden Mietverträge

Die aktuellen Mietverträge werden hinsichtlich der Umlagefähigkeit von Betriebskosten, Wirksamkeit der Regelungen für Klein- und Schönheitsreparaturen, Angemessenheit der Miethöhe geprüft.

Verwaltung Abrechnung Eigentümer

Laufende Verwaltung - Abrechnungen mit Eigentümern

  • Hausgeldabrechnung

Auswertung Mietverträge

Laufende Verwaltung - Buchhaltung

  • laufende monatliche Soll-Stellungen, Eingangskontrolle, arbeitstäglicher Abruf der Konten online
  • Außergerichtliche Mahnverfahren
kaufmännische Verwaltung

Laufende Verwaltung - Mieterhöhungen

  • laufende Prüfung und Geltendmachung von Staffelmieten, §557a BGB
  • laufende Prüfung und Geltendmachung von gültigen Vereinbarungen zur Indexmieterhöhung, § 557b BGB
  • Betriebskosten-Erhöhungen bzw. Anpassungen nach den jeweiligen Abrechnungsergebnissen, § 559 BGB

Verwaltung Mieterhöhung

Laufende Verwaltung - Zahlungsverkehr

  • Rechnungsprüfung (sachlich/rechnerisch) und Zahlung
  • Anweisung der Zahlung über Onlinebanking
  • laufende Zahlungen, etc.
Verwaltung Korrospondenz

Laufende Verwaltung - Korrespondenz

  • monatliche Zusendung aller wesentlichen Korrespondenzen und Rechnungen per E-Mail


Möchten Sie mehr über meine Dienstleistung erfahren? Kontaktieren Sie mich.

Kontakt

Referenzen

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